신축 아파트 사전점검 대행 업체 '한국주택검사' 내돈내산 추천 후기

안녕하세요. 민푸입니다. ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ

 

저는 25년에 신축아파트 입주를 앞두고 있는데요. 제가 청약을 넣고, 당첨된 시기가 22년도 하반기이니 벌써 2년이 지났네요.. 어떻게 시간이 갔는지 모르게 벌써 입주가 다가오고 있더라고요. (두근♥)

 

입주를 앞두고 사전점검 행사 일정이 나와서 미리 업체 예약을 하고 다녀온 후기를 전해드리려고 합니다. 사전점검 행사를 앞두고 나서 준비 과정부터 사전점검을 마치고까지의 과정을 썰 풀도록 하겠습니다!

사전점검은 언제? 업체점검 vs 셀프점검?

먼저 사전점검은 시공사마다 뭐 다 다를 수 있지만, 저의 경우에는 대략 입주 2달 전에 사전점검 행사가 열린다고 공지가 미리 왔습니다. 토, 일, 월 이렇게 3일간 행사가 진행되었고, 기본적으로 동마다 날짜 지정이 되어있더라고요. 그리고 미리 시공사에서 날짜와 시간을 예약할 수 있도록 공지를 해줍니다.

 

사전점검을 한다는 얘기를 듣고 먼저 가장 고민이 된 점은 업체를 이용할지 셀프로 할지였습니다.

 

저는 사실 셀프로 할 자신이 없더라고요.. 저를 제가 못 믿는 탓도 있고, 업체에서 해주는 게 아무래도 더 꼼꼼하고 하자를 잡아주는 게 많겠지라는 마음으로 업체로 해야겠다 마음먹었습니다.

 

막 이것저것 관심이 많아서 유튜브나 정보 찾아서 잘하실 분들은 셀프로 하셔도 되지만, 그냥 저처럼 잘 모르시고 자신이 없다 하시면 업체 쓰시는 거 추천드려요..!

 

사전점검 대행업체를 알아보는 방법은 여러 가지가 있는데요..

1. 네이버 검색
2. 숨고
3. 아파트 단톡방이나 카페 커뮤니티

저는 아파트 카페에서 공동구매로 올라온 업체 중에 예약 시간이 맞으면서 좀 더 저렴한 곳을 선택했습니다. 그곳이 바로 '한국주택검사'입니다. 예약을 완료하고 나면 사전점검일 전에 미리 공지사항과 함께 연락을 주십니다.

 

대략 사전점검 업체들의 가격은 84 타입 기준 10만 원 후반 ~ 20만 원 초반, 94 타입 기준 20만 원 초반 ~20만 원 후반이라고 보시면 될 거 같아요. 입주민 대상으로 진행하는 공동구매가는 비슷비슷한 것 같습니다. 

 

저는 좀 더 저렴한 곳을 선택했고, 업체마다 가격은 조금씩 다르니 비교해 보시길 바래요!

 

아, 참고로 어플 접수 대행은 5만 원 추가된다고 보시면 됩니다. 이건 뒤에서도 말씀드리겠지만.. 하시는 게 나은 듯합니다..!

'한국주택검사' 사전점검 후기

사전점검 고급형 목록

먼저 예약된 날 사전점검을 하러 아파트로 떨리는 마음으로 갔습니다. 준비물은 신분증! 이건 계약자임을 확인하기 위함으로 가져가시면 됩니다. 

 

그리고 미리 '한국주택검사'에서 문자로 안내사항들이 왔는데, 점검에 필요한 준비물은 업체들에서 가지고 오고 추가로 있으면 좋은 준비물들을 알려주십니다.

• 새 아파트로 앉아있을 곳이 없기 때문에 돗자리나 간이의자
• 가전이나 가구의 수치를 재기 위한 줄자
• 콘센트 확인을 위한 핸드폰 충전기

저는 위의 3가지를 다 가져갔고 돗자리는 앉아있을 시간이 없어서 안 썼고요.. 줄자와 충전기로 열심히 수치재고 전기 확인했습니다. ㅋㅋㅋ가구 들여올 설레는 마음으로 업체에서 점검하시는 동안 열심히 줄자로 재고 다녔어요.

거실과 부엌

업체에서 3분이 오셔서 1분은 열화상 카메라로 측정하시고, 나머지 2분께서 열심히 이것저것 체크해 주십니다. 그동안 저랑 동행자도 같이 이곳저곳 눈에 띄는 하자를 체크하고, 줄자로 수치 재면서 돌아다니다 보니 1시간 금방 가더라고요. ㅋㅋ동행자와 입주 후의 가구배치 얘기하고 인테리어 얘기하고 그러니 재밌더라고요.

세탁실과 화장실

업체에서 점검해 주시는 항목은 크게 4가지가 있습니다.

1. 마감재 확인
2. 열화상 카메라 체크
3. 공기질&라돈 측정
4. 레벨 측정

마감재 확인 정말 꼼꼼하게 봐주십니다. 오염, 마감 불량, 타일 들뜸, 단차 불량 등등 이것저것 많은데요.. 정말 미세한 것도 많이 봐주셔서 저는 발견하지 못할 것들도 많더라고요...

 

저는 막 다 이쁘다 이쁘다 이러고 구경하면서 돌아다녔는데.. ㅋㅋ알고 보니 단차 안 맞고, 타일 들떠있었고, 미세 스크래치도 있고 하자가 생각보다 많더라고요.ㅋㅋ

 

마지막으로 업체에서 체크를 다 하시고 한번 쭉 저랑 같이 돌아다니시면서 한번 설명해 주시거든요. 어떤 거를 하자로 잡았는지 다 설명해 주시면서 하자 몇 개이고 이 중에 중대 하자가 있는지 없는지도 말씀해 주시는 데에서 '아 역시 업체를 써서 사전점검 하길 잘했다' 싶었습니다. ㅋㅋ

 

제가 혼자였다면 하자가 이게 많은 건지 적은 건지 어떤 게 중요한 건지 몰랐을 거예요.. 전문가이시다 보니까 제가 보다가 애매한 부분들도 말씀드리면 확실하게 하자인지 아닌지 대답해 주시는 것도 믿음이 가더라고요.

 

아!! 그리고 확실히 업체분들도 사람인지라 놓치는 부분이 있을 수도 있어요. 그러니 업체에서 점검하시는 동안 돌아다니면서 눈에 띄는 부분 체크해 두셨다가 업체분들에게 확인받는 것도 이중체크가 되어서 좋을 거 같아요!☆

 

사전점검 대략 1시간 반정도 진행되고 나서 저희도 마저 좀 더 구경하고 나오게 되면 바로 '점검 보고서'를 보내주십니다. 링크 보내주신 걸 열게 되면 접수된 항목들을 다 확인할 수 있습니다. 진짜 생각보다 엄청 금방 보고서를 보내주셔서 놀랬습니다.👍

각 마감재에 대한 점검 항목도 각각 방마다 나누어서 구분해 주시더라고요. 그래서 보기도 편하고 어떤 방에서 몇 개의 하자가 나왔는지도 알기가 쉬워서 좋았습니다. ㅎㅎ 생각보다 주방이 제일 많네요..ㅋㅋ 욕실도 은근 많아요.. 쩝...

그리고 단열재나 난방 관련돼서 열화상 카메라로 찍은 사진 같이 넣어주시고 공기질에서 라돈이 얼마나 나왔는지 이것도 각 방마다 알려주시고요.. 그리고 이 수치가 어느 정도인지도 점검할 때 같이 설명도 해주십니다! ㅎㅎㅎ 레벨 측정한 것까지 정말 야무지게 결과 잘 뽑아주세요.

 

이제.. 오늘 찾아낸 91개의 하자에 대해서 어플에 하자 등록을 해야 하거든요..? 근데 저는 하자 등록 대행.. 진짜 돈 주고 안 했으면 후회했을 거 같아요ㅠㅠ ㅋㅋㅋ 91개를 언제 제가 등록하고 있나요.. 확실히 이거야 말로 사전점검대행 맡기시면서 하자 등록까지 돈 주고 같이 하시는 게 끝까지 편하게 하실 수 있는 길입니다... 정말 대추천👍

한 줄 후기

사전점검 업체 분들 너무 친절하게 설명도 잘해주시고, 물어보시는 거에 대해 대답도 잘해주셔서 편하게 사전점검 잘 마쳤습니다! 괜히 잘 모르고 넘기는 것보다는 전문가에게 확실하게 물어보는 게 낫잖아요?

 

만약 내가 뭔가 자신이 없고 셀프로 했다가는 계속 찜찜할 거 같은 분들은 저처럼 사전점검 업체 알아보셔서 업체 대행으로 점검하시는 거 추천드려요! 전문가님들이 다르긴 합니다... 그리고 사실 장비 사용하는 부분(열화상, 공기질, 레벨확인)은 셀프로 하기는 쉽지 않잖아요..

 

사실 아파트 값에 비하면 사전점검 업체비는... 정말 소소하잖아요? (아파트 너무 비싸니깐..) 이 정도 투자하셔서 하자 점검 꼼꼼하게 하시면 만족하실 거예요! 이것으로 찐 내돈내산 후기를 마칩니다.

 

이제 저는 하자가 보수되기만을... 기다려봅니다!

ᕦʕ •ᴥ•ʔᕤ

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